EV KİRALAMA VEYA SATINALMA

Yanınızda bir aile büyüğünün olmasında da her zaman fayda vardır. Satın alacağınız yada kiralayacağınız yeni evinizi seçmeden önce çok dolaşmanızı ve birden çok yer görmenizi tavsiye ediyoruz.  

Emlak terimleri sözlüğü için tıklayınız

Yeni evinizi kiralasanız da satın alsanız da aşağıdakilere dikkat ediniz:

* Sözleşmeyi ve görüşmeleri emlağın tapuda kayıtlı sahibi yada noterden yetkilendirmiş bulunduğu şahıs ile yapınız.

* Satış ya da kira bedelini, çevrede son zamanlarda yapılan işlemler ve rayiç bedelleri ile kontrol ediniz. Anlaşmalarınızı Türk Lirası ile yapınız. Her ödeme için makbuz alınız.

* Yeni evinizin büyüklüğü size uygun mu? İleride çocuklarınızın da olacağını unutmayınız. Ya da kullanmayacağınız kadar büyük bir ev düşünmeyiniz. Peki yeni evinizin yeri size uygun mu? İşinize yakın mı? İşinize gidip gelirken harcayacağınız zaman ve yol masrafı çok ise işinize yakın bir yerde oturun. Hem böylece daha çok uyursunuz!!!

* Bina deprem yönetmeliğine uygun mu, yapı kullanma izni (iskan) var mı? Bina inşaat kalitesi iyi mi? Yeni evinizde telefon, doğalgaz, su, elektrik, yol gibi kamu hizmetleri var mı? Otopark sorunu var mı? Aidat ne kadar? Tadilat gerekiyor ise ne kadar tutar?

* Komşularınız nasıl? Bina yöneticisi ile tanışın ve konuşun. Dairenin tapu durumunu kontrol ediniz: vergi borcu, ipotek, vs. var mı? Yeni evinizi kiralasanız da satın alsanız da arada emlak danışmanı var ise komisyon üzerinde baştan anlaşınız. Belki de komisyonu sadece ev sahibi yada satıcı ödeyecektir.

* Ev kiralarken, yukarıda yazanlara ek olarak, yıllık artış oranını enflasyon endekslerine bağlayın ve depozito isteniyor ise senet yada benzeri nakit olmayan depozito vermeyi teklif edin.

Ev satın alırken ise, yukarıda yazanlara ek olarak,

* Alacağınız daire ile tapuda satın alacağınız dairenin aynı olduğundan emin olun.

* Tapuda arsa payınızı kontrol edin. Arsa payınızın binadaki diğer daireler ile orantılı olması gereklidir.

* Alım ve satım harçları, (yeni evlerde) KDV ve (varsa) diğer masrafları hangi tarafın ödeyeceği hususunda anlaşın.

* Eğer satın alacağınız evin içinde kiracı varsa mutlaka kiracıdan tahliye taahhüdü alınmalıdır.

EV KİRALAMA VEYA SATINALMA

Ve yeni evinize geçeceksiniz. Belki bir eviniz var, belki de kiralık ya da satılık arıyorsunuz. Size tavsiyemiz ev kiralarken ya da satın alırken güvendiğiniz bir emlak profesyoneline danışmanız.

EMLAK KREDİSİ - MORTGAGE

Mortgage nedir? Mortgage (Tutsat) sistemi, herhangi bir taşınmaz malın sahibi olan kişi ya da kurumdan belli şartlar ve koşullar çerçevesinde, bankalar aracılığıyla  başka kişi ya da kuruma geçmesi işlemidir.

EVLİLİK HEDİYE LİSTESİ

Gün geçtikçe daha sık karşılaştığımız 'evlilik listeleri' evliliğe hazırlanan çiftler için can simidi. Bu uygulamayla birlikte çiftler 'hatırası var' diyerek sakladıkları ve yer kaplayan hediyeleri ne yapacaklarını düşünmek zorunda kalmıyorlar.

EVLİLİK ALIŞVERİŞ İHTİYAÇ LİSTESİ

Evlilik hazırlıklarının en keyifli fakat en masraflı kısmı, oturacağınız evin hazırlanmasında karşınıza çıkar. Evinizi kurarken almak isteyebileceğiniz tüm ürünler aşağıda listelenmiştir.

EMLAK TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ

Bir ev kiralamak veya satın almak için emlakçılarla konuşurken söylenenleri anlamakta zorluk yaşıyorsanız, emlak terimleri sözlüğümüze göz atın. Mortgage, ayni haklar, cebri satış ve diğerleri

EV ELEKTRONİĞİ SATIN ALMA REHBERİ

Evinize elektronik eşyalar satın alırken nelere dikkat etmeniz gerekir? Elektrikli süpürge veya Televizyon almanın incelikleri... Süpürgeyi kaç Watt almalı? Plazma ekranlı TV mi almalı LCD mi? Full HD çözünürlük nedir?

FIRIN - OCAK SATIN ALMA REHBERİ

Fırında pişen leziz yemeklerin kokusunun evi kaplamasından daha keyifli bir şey olamaz; ancak evde yemek pişirmek aynı zamanda, kir, yağ, nem ve odaları kaplayan duman anlamına gelebilir. 

BULAŞIK MAKİNESİ SATIN ALMA REHBERİ

Bulaşık makinelerinin zamandan tasarruf sağladığını biliyoruz; ancak aynı zamanda, elde bulaşık yıkamaya oranla çok daha fazla enerji ve su tasarrufu sağladıklarını da biliyor muydunuz? 

ÇAMAŞIR MAKİNESİ SATIN ALMA REHBERİ

Çamaşır makinesi en dayanıklı beyaz eşyalardan biri olmakla beraber elektrik faturalarını da en çok etkileyenidir. Alacağınız makineyi, ne kadar sıklıkla ve miktarda çamaşır yıkayacağınızı göz önünde bulundurarak dikkatlice seçiniz. 

BUZDOLABI SATIN ALMA REHBERİ

Buzdolabı en pahalı ev aletlerinden olduğu için satın alırken ihtiyaçlarınıza tam anlamıyla cevap verdiğine emin olmalısınız. Buzdolabı satın alırken aşağıdaki noktaları gözönünde bulundurmakta yarar var:

BEYAZ EŞYA SATIN ALMA REHBERİ

Beyaz eşya konusunda seçeneklerin bolluğu, yeni ev kurma hazırlığında olan gelin-damat adaylarını çıkmaza sokuyor. Uzun yıllar kullanacapınız bu alışverişi yaparken dikkat etmeniz gereken noktalar aşağıda listelenmiştir:  

MOBİLYA SATIN ALMA REHBERİ

Mobilya alacakların özellikle aşağıdaki konulara dikkat etmeleri önerilir: Mobilya alırken mutlaka birden fazla mağaza gezin ve tüm modelleri görmeye çalışın. Ne kadar çok çeşit görürseniz, beğeninize ve bütçenize uygun bir mobilya seti bulmanız o kadar kolaylaşır.